Toukokuun 2019 uutinen kiinteistökentällä on Isännöintiliiton uuden toimitusjohtajan nimittäminen. Vuokranantajat ry:n Mia Koro-Kanerva houkuteltiin isolla rahalla uuteen tehtävään. Valintaa pidetään onnistuneena.

Isännöintiliittoon iski vuosien saatossa Facebook-tauti. Amerikkalaisen firman asiakkaitahan emme ole me sadat miljoonat ihmiset, jotka lähetämme sivuille postauksia ja tykkäyksiä. Me olemme todellisuudessa tuote, jonka Facebook myy mainostajilleen, Facebookin varsinaisille asiakkaille.

Vastaavasti Isännöintiliiton asiakkaita eivät ole olleet isännöintiyritykset, vaan ne sadat firmat ja palveluntarjoajat, jotka toimivat liiton sponsoreina ja joille Isännöintiliitto myy korvausta vastaan isännöintikontaktejaan.

Edellinen toimitusjohtaja Tero Heikkilä kirjoitti Linkedin-palveluun rakentaneensa Isännöintiliitosta 30 hengen työpaikan, jolla on viiden miljoonan liikevaihto. Nimenomaan se ei ole ollut liiton alkuperäinen tehtävä ja toimitusjohtajan vaihdos taisi tulla viime hetkellä. Perusidea oli kateissa. Vaikka tässä asiassa kirjoitan ankarasti, oli Heikkilässä paljon erinomaisen hyviä puolia. Aiempi hallituskin on syypää haaksirikkoon.

Mia Koro-Kanervalle lienee työhaastattelussa terästetty, että Isännöintiliitto on luotsattava takaisin oikeille raiteilleen. Siinä hänellä on kohtuullisen iso urakka edessään. Usea meistä on nimittäin oivaltanut, että liiton ulkopuolellakin on elämää. Isännöintiliiton jäsenyys ei ole edellytys bisneksen pyörittämiselle ja moni on kokenut, ettei jäsenmaksuille ole saatu aitoa vastinetta.

Toivotan menestystä ja sitkeyttä Mia Koro-Kanervalle.

Siirtykäämme aasinsiltaa pitkin toisen liiton asioihin. Kävin eilen tuttavani kanssa iltateellä ja hän kertoi olleensa huhtikuun alussa oman yhdistyksensä edustajana Suomen Kiinteistöliiton vuosikokouksessa Vaasassa. Oli lentää pyllylleen, kun vastaan käveli Isännöintiliiton puheenjohtaja Toivo Korhonen. Eikä Korhonen ollut paikalla kutsuttuna tarkkailijana vaan oman kiinteistöyhdistyksensä virallisena kokousedustajana. Pohdimme teekupposen äärellä, olisiko Kiinteistöliiton puheenjohtaja Timo Nieminen vastaavasti voinut osallistua Isännöintiliiton vuosikokoukseen? Eipä tietenkään.

Kiinteistöliitossa on edelleen niitä, jotka haluavat ylläpitää muuria isännöitsijöiden suuntaan. Isännöitsijöiden läsnäoloa ja aktiivisuutta liitossa ja alueyhdistyksissä paheksutaan teatraalisen suureellisesti. Se on turhaa.

Isännöintiliitto on yritystoimintaan ja ammattiin perustuva yhteisö. Samanlaisia liittoja on asianajajilla, insinööreillä, opettajilla, puutarhureilla, psykologeilla, jne. Kiinteistöliitto on luonteeltaan erittäin paljon enemmän. Kyse on katto-organisaatiosta, joka tuo yhteen laajasti eri alojen osaajia, joiden yhteinen tahtotila on asunto-osakeyhtiöiden etujen valvominen leveällä rintamalla. Insinöörien, juristien, opettajien, psykologien, puutarhurien – ja myös isännöitsijöiden – on luottamushenkilöinä voitava vaikuttaa Kiinteistöliitossa ilman että asiasta nousee haloo. (Tähän voisin lisätä, että jos isännöitsijät lähtisivät Kiinteistöliitosta, laskisi sen osaaminen ja vaikutusvalta 98 prosenttisesti. En sitä tee, koska kirjoitukseni tarkoitus ei ole provosoida).

Tärkeintä olisi kohdistaa Kiinteistöliiton ja alueyhdistysten panokset oikeisiin asioihin. On erinomaista, että osakkaiden koulutukseen satsataan. Jos tämän kevään kokouksista tekee yhteenvedon, on valitettavasti todettava, että hallitusten jäsenten osaamistason nostamisessa on edelleen tekemistä. Tarjontaa hallituksiin on, mutta aines on harmittavan epätasaista. Päältäpäin hallituskelpoisuutta ei näe eikä akateeminen titteli merkitse mitään. Asianajaja voi empiirisen kokemukseni mukaan olla surkea hallituksen puheenjohtaja. Oman urani legendaarisin paskahallitus koostui juristista, arkkitehdistä, ekonomista ja lvi-suunnittelijasta. Paperilla oikea dream team mutta todellisuudessa työskentely oli kärsimystä. Isot egot toistensa kimpussa. Onneksi antoivat minulle potkut.

Hallitusosaaminen mitataan silloin, kun edessä on ns. tiukka paikka. Jos hallitukseen haluava osakas ei kykene kollektiivisesti, eli ei diktaattorina vaan ryhmän jäsenenä, ratkaisemaan taloyhtiön ongelmaa, johon ei ole oikeaa tai edes kohtuullisen hyvää ratkaisuehdotusta ja jonka asianmukainen loppuunsaattaminen edellyttää kompromissikykyä ja omien hermojen hallintaa, kannattaa pysyä riviosakkaana.

Walter Kylmäsilta

Post Scriptum:
Suomen Kiinteistöliitto on nimenä vanhahtava. Finanssialan Keskusliitto lyhensi joitain vuosia sitten omansa Finanssialaksi. Kiinteistöliiton twitter-tunnus on Kiinteistöala ja se olisi mielestäni dynaaminen ja moderni vaihtoehto liiton viralliseksi nimeksi.